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提醒您:年前不買房 房價可要耍流氓了
作者:SystemMaster    發布于:2015-02-18 08:10:21    文字:【】【】【
        再有十幾天就過年了,這段時間里,很多人會選擇將買房的計劃暫時擱淺,將精力集中在對過年的準備上。但其實,年前的這段時間正是買房的好時機。為什么這樣說呢?且聽小編為你細細分析年前買房的五大好處:
 
        一、歷年春節后需求大量釋放,購房競爭激烈

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       大部分客戶春節前的想法是觀望,等到年后,看政府會不會出手調控,希望有更好更便宜的房子出現,等種種假想。
 
         所以大量需求壓制到年后,造成年后市場井噴,導致購房競爭激烈。若在市場井噴的情況下買房,不但是房價更高,房源選擇機會更少。因此可以說,春節前房價相對是處于低點,而且選擇余地大。
 
        二、春節前房價趨于穩定,年后漲幅大
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         依照近幾年房價走勢,春節后漲幅平均在5%以上,有的甚至達到10%以上,以去年為例,青島2月房價環比上漲0.3%,同比上漲9.2%,居各大城市前列。主要原因就是:節前觀望需求積壓,節后釋放市場井噴。
 
        三、春節前購買房源多,可挑選余地大
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        一般在年底有部分人員因工作繁忙或趕春運,會把看房、買房推至年后,這樣無形中會減少需求競爭,為節前入手購房者制造良機,可選房源較多了,能更好地進行對比篩選,自然能選到優質稱心的房子。一句話“節前客選房,節后房挑客”。
 
        四、年前貸款相對容易,利率低享優惠
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        銀行每年1月開始新一年的放貸,額度相對多一些,年前貸款比較容易。盡管銀行陸續取消首套優惠,但年前買房還是有機會獲得銀行貸款的優惠政策,一般到2月底各大銀行都停辦優惠,大多數會按基準利率執行,比如貸款100萬25年利息相差近20萬,這可不是個小數目,一個家庭一年兩年的收入。
 
        五、 開發商高價拿地,推動房價繼續上漲
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           據統計,2014年房地產開發企業土地購置面積33383萬平方米,比上年下降14.0%,降幅比1~11月份收窄0.5個百分點;土地成交價款10020億元,增長1.0%,1~11月份為下降0.1%。
 
           統計數據顯示:1月上旬,一線城市成交土地合計14宗,這14宗土地的樓面價及溢價率均創2014年來的新高,其中平均樓面價達到了11743元/平方米。溢價率達到了30.46%。這是一個強大的信號:稀缺的土地資源,強大的背后需求,房價只能漲!
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